본 게시글 작성에 앞서 저는 해커스 공인중개사를 다녔습니다. 그러나 해커스와 아무련 관련 없이 시험 공부했던 과정을 기록 및 남기고자 이 글을 작성합니다.
2020년 11월 공인중개사자격증 취득을 목적으로 공부를 시작하여 약 1년 간의 수험기간을 거쳐 2021년 제32회 공인중개사 시험에 1차+2차 동시에 동차합격을 했습니다.
학원, 오프라인 강의, 온라인 강의, 인터넷 강의, 공부시간, 학습방법, 공부방법 등에 대한 경험을 나누고자 작성하며 합격에 도움이 되어 좋은 결과 있으시기를 기원합니다!
공인중개사 공부수단(학습수단)
공부 시작을 결심하셨다면 어디서 어떻게 공부를 할지에 대해 결정할 것이다.
간혹 합격후기를 살펴보면 '독학으로 3~4개월 해서 1차 합격!' 같은 글도 가끔씩 있는데 나는 공인중개사 공부는 독학으로 어렵다고 생각한다.
반드시 학원이나 인터넷강의(온라인수업)를 통해 노하우를 습득하고 공부시간을 가져가시길 추천한다.
오프라인 학원 현장에서의 수업이나 인터넷강의(온라인수업)는 각각 장단점이 있다.
현장감이 있고 좀 더 집중력 있게 가능하지만 학원까지 통원하는 시간이 소비되는 장단점이 있는 오프라인 학원 수강, 통원하는 시간을 절약할 수 있고 원하는 시간대에 강의를 들을 수 있지만 언제든 들을 수 있다는 안도감에 자칫 게을러 질 수 있는 위험이 있는 인터넷강의(온라인수업) 중 본인에게 맞는 것을 선택하시면 되겠다.
학원 수업의 경우, 시간표를 보면 직장인이 다니기는 쉽지 않다. 다닌다면 야간반을 다녀야 하는데, 어느날은 야근이 있어 수업을 못 가는 경우도 종종 발생하기 때문에, 본인이 직장인이라면 인터넷 강의가 적합하게 보인다.
반면, 시간이 비교적 널널하고 학원에서 장시간 공부를 할 여유가 있으신 보통은 주부님이나 퇴직자 분들, 취준생 분들은 오프라인 학원 현장수업도 많이 선택하는 것 같다.
작성자는 인터넷 강의(온라인 수업)으로 공부를 하였다.
교육기관(학원) 선택
학원이 생각보다 많은데 주관적으로 많이 들어본 학원은 4대천왕의 느낌으로 4개의 학원이 있는 것 같다.
1. 해커스: 작성자가 선택한 학원으로, 대학생 시절 영어성적을 만들기 위해 다닌 인연(?)과 공부 후 좋은 성적을 받았던 기억이 있어 공인중개사자격증 교육기관으로 선정하여 합격까지 함께한 학원이다.
2. 에듀윌: '공인중개사 합격은 에듀윌~' 연예인(서경석님)을 앞세워 (이번에 2차까지 합격하셨다고..바쁘신 와중에 대단!) 대중매체 광고도 꾸준히 하여 아마 이쪽 분야는 인지도 1위가 아닐까 싶은 학원!
3. 박문각: 공인중개사 학원을 알아보는 과정에서 알게된 학원으로 제법 공인중개사를 비롯해 감평사 등 전문직에 인지도가 있는 인강 브랜드이다.
4. 랜드프로: 주관적인 기준으로는 위에 세 학원에 비해 인지도는 좀 더 낮다고 보이는데, 공인중개사 공부를 하면서 후기들을 살펴보니 랜드프로도 은근히 많이 듣는 것 같다.
학원을 선택함에 있어 해커스가 주거지 기준 접근성(인터넷 강의이지만 한 달에 한 번 일요일에 모의고사를 치르러 가야 했기 때문에..)이 좋았고, 또한 다른 학원에도 이런 프로모션이 있는 곳도 있지만 해커스에도 책값까지 전액 평생환급반이 있어서 '합격하면 내돈 한푼도 안들겠네..?' 라는 생각으로 선택하게 되었다.
공인중개사 공부시간
수험기간 중반까지는 직장을 다니던 상태여서 공부시간을 많이 확보하지 못했다. 이후 생각보다 나의 학습수준과 모의고사 점수가 올라오지 않아 퇴사를 한 후 많은 공부시간을 확보하였다.
-2020년 11월 중순~7월 초: 직장인 상태
평일: 퇴근 후 20시~23시 평균 3시간 공부
주말: 평균 8시간 공부
-2021년 7월 초~시험일: 무직 상태
매일 평균 8시간~10시간 공부
특히 책 1권을 한 바퀴 도는 것을 '1회독'이라고 하는데, 11~12월 1회독, 1~2월 2회독, 3~4월 3회독 때까지가 정말 힘들다. 무슨 내용인지도 모르고 생각보다 어려운 내용과 방대한 양으로 인해 진도를 따라가기에도 버거운 시기이다.
공인중개사시험 공부방법
공인중개사자격증은 직장인이 아니라면 (직장인 초시 동차합격은 정말 존경합니다) 1년 안에 끝낸다는 마음으로 1차와 2차 시험준비를 함께 시작하는 것이 좋다.
또한 중간에 고비가 2~3차례 오는데 이 때를 잘 견디고 2차를 버리지 않고 함께 가져가는 것이 중요하다.
해커스 강의의 경우
입문이론(11~12월) 기본이론(1~2월) 개념완성(3~4월) 핵심이론(5~6월) 문제풀이(7~8월) 동형모의고사(9월) 적중100선특강(10월) 로 한 해의 커리큘럼이 구성되어 있다.
입문이론(11~12월)은 입문교재를 따로 보내줬었고 거의 제일 두껍지만 딱 2달만 쓰고 다른 교재로 넘어가니 필기를 열심히 하거나 할 필요는 없다. 특히 입문과정에서 나 역시 전의가 불타올랐었는데 이 때 오버페이스 하지 않도록 필기는 하라는 내용만 하도록 하는 것을 추천한다. 괜히 나서서 다 외워버리겠다고 강의 멈추고 필기하고 하는 행동은 안 하는 것을 권한다.
해커스 공인중개사 기본이론(1~2월)-개념완성(3~4월)-핵심이론(5~6월) 과정을 거치면 대략 4회독 정도 하게 되는데 사실 이 때도 모의고사 점수를 보면 대부분 안 나오는 경우가 많다. 초조해 하지 말자.. 제법 수험기간이 길어 50~60점은 기본으로 나오겠지 하는 생각을 갖는데 큰 오산이다. 이 때도 20~40점이 허다하다.
**모의고사는 모의고사일 뿐! 점수에 연연하지 말고 실전 시험을 연습하는 기회라고 생각하고 점수는 버리세요^^
해커스 공인중개사 문제풀이(7~8월) 과정이 중도 포기자가 많이 발생하는 시기라고 본다. 해커스 교수님들도 이 때 포기하지 마시라고 격려를 많이 해주시는 시기이기도 하다. 무더운 여름, 조금만 앉아있어도 덥고 땀차고 공부하기 정말 힘든 계절이다. 이 때부터는 조금씩 문제풀이 비중이 높아지고 이론도 이전 과정에 비해 좀 더 액기스들로 추려서(그래도 여전히 많은 학습량..) 공부하니 집중력을 잃지 말아야 한다.
해커스 공인중개사 동형모의고사(9월) 과정이 내 경험에 의하면 점수를 30~40점 대에서 50~60점대 그 이상으로 올려야 하는 추진력을 받고 올라가야 하는 시기이다. 해당 주에 (1) 모의고사를 풀고 꼭 (2) 한 번 더 풀고 (3) 틀린 문제만 푸는 패턴으로 학습을 추천한다. 문제를 많이 눈에 익혀둬야 하는 시기로 상당히 중요하다!
해커스 공인중개사 적중100선특강(10월) 과정은 개인적으로 좋아하는 과정은 아니었다. 수업을 듣고 1회 복습을 하긴 했지만, 이외 10월 나머지 시간은 동형모의고사(9월) 과정에서 나온 문제들을 갖고 복습을 하였다.
100선 문제를 출제하다 보니, 문제들이 좀 퀄리티가 동형모의고사(40문제) 보다는 떨어진다고 본다.
교수님들은 최대한 이 때 나올만한 웬만한 문제들과 유형을 출제한다고 보면 되는데, 개인적으로는 진도는 따라가되 동형모의고사(9월)에 좀 더 비중을 둘 것을 추천한다.
(2022년 3월 추가 내용)
해커스 공인중개사 모의고사 1회~8회 (7회 미응시) 점수 공개
글을 읽으시는 분들이 그래도 몇몇 있으셔서 제 모의고사 점수도 공개하고자 가져왔습니다. 100번 강조해도 모자라지 않는 전국실전모의고사 꼭 응시하세요. 해커스 아니더라도 무료로 해커스 학원 가셔서 응시 가능합니다. 접수는 인터넷.
2021년 3월부터 해커스 오프라인 학원에서 한달에 한번 일요일에 모의고사를 실시했었습니다.
이 때 굉장히 중요합니다. 점수에 제발 연연하지 마세요. 특히 3~4월에는 중간에 본인 생각보다 문제들이 너무 어려우니 나가시는 분도 봤습니다. 정말 무례한 말씀일 수 있지만 한심하다고 생각했습니다.
거기 앉아계신 분들 중에 재수 삼수 하시는 분들 말고 제대로 알고 푸는 분들 몇분 안 계십니다.
모의고사는 연습입니다. 무슨 연습? 실제 시험처럼 시간관리하는 연습입니다. 실제 시험처럼 문제풀이 하시고 시간 없으면 찍고 넘어가고 ORM카드에 컴퓨터용 사인펜으로 마킹연습 충분히 하시라는 말씀입니다.
수정테이프, 컴퓨터용사인펜 특히 가지고 다니세요. 없어서 맨날 시험 중에 이리 빌리고 저리 빌리고.. 시험 볼 기본 자세도 안 돼있는 분들이 많았습니다. 합격에 대한 진지한 열망이 있으면 기본 문구용품은 구비하는게 기본이겠죠?
제 모의고사 점수 확인 하시면 전부 불합격입니다. 마지막 10월 모의고사인 8회가 되어서야 비로소 1차 과목 합격점수 받았습니다. 학원에서 일부러 난이도 어렵게 하는거 아니냐? 하실 수 있습니다. 그렇지 않습니다. 실제 난이도와 비슷합니다. 특히 마지막 1~2달 스퍼트 하셔서 문제풀이 집중하셔서 그동안 쌓인 지식과 함께 점수 끌어올리면 시험장 가서 성적 나오는 겁니다. 모의고사에서 합격점수 매달 받다가 가시는 분들 많이 없습니다.
100번 강조해도 모자른 모의고사 꼭 미리미리 마감되기 전에 접수하시고 응시해서 합격하시길 바랍니다.
이상으로 1년간의 공인중개사 공부과정에 대한 포스팅을 마무리하겠습니다.
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